运营商财经网 章少霞/文
运营商财经网关注到，世茂集团 2025 年末传来一则消息，即通过境外债务重组与境内贷款展期，累计化解545亿元债务压力。卸下部分债务包袱后，世茂自主造血能力能否加速恢复？
公开资料显示，作为世茂创始人，许荣茂1989年投身内地地产，1999年注册上海世茂投资，2006年推动世茂房地产香 港上市，构建多元企业生态圈。
如今，其子许世坛成为二代掌舵人。之前，许世坛接班之路清晰：2000年加盟，2004年任执行董事，2008年升董事会副主席，2019年出任集团总裁。
2022年世茂集团首次境外债务违约，世茂集团便开始不断地用处置资产来偿还债务，在2022年-2024年期间世茂集团也想了各种办法自救，最终许荣茂还是将债台高筑的世茂集团交给了许世坛。2024年9月，许世坛正式出任世茂集团董事长。
根据世茂集团已披露的2025年中期报告显示，其归母净利润亏损89.34亿元，负债总额4286.30亿元。根据公开资料，世茂集团三年间通过“债转股”+“甩卖”+“十年展期”已拆解545亿债务。值得关注的是，2025年上半年经营活动现金流净额15.80亿元，正向流入释放造血积极信号。
2025年世茂商娱落地商丘奥体世茂广场等轻资产项目，截至 2024年底管理面积超600万平方米；世茂服务拓展冷链物流等新业务。从销售端来看，据克而瑞数据显示，2025年世茂地产全口径销售额为239.5亿元，位列33名；相比2024年全口径销售额340亿元，下降29.56%。
世茂化债545亿元获短暂喘息，许世坛能否抓住缓冲期转化化债成果？运营商财经网将持续关注。
（责任编辑：杨丹丹）