2025年12月24号
李先生买的新房交付了
他说本来他和很多业主一样
都非常开心
可邻居的一段视频
让他产生了担忧
筷子插入墙体
李先生提供的视频：新戳出来的洞，筷子最开始戳不动，然后你看，都不用使劲，这个就进去了。你这个还好，我用手指头直接插进去。来，量一下，20厘米深。
墙上的洞
李先生介绍
这段视频是一位邻居拍的收房情况
发到了小区的业主群
他们小区在杭州市上城区新塘路上
名叫雅渟名府
是一个人才共有产权保障住房项目
李先生的房子九十多平方
花了一百二十多万
享有30%的产权
他看到邻居的视频后
在自己家里也发现了类似的情况
业主谈房子的问题
李先生：24号下雨，可能是边套的水渗进来得更快。
记者：有印子吗？墙上面。
李先生：对，有印子的，有那个灰色的小圆点，非常地明显。我这是内墙嘛，这里面的对面应该就是卧室那边了。我再用力就过去了，直接它就穿过去了，就怕要把那边墙捅破了。
记者：别了，量一下，20厘米不到，19。
李先生：我这个内墙可能还没有什么下雨的时候水进去的这个隐患，但是如果在飘窗外墙的话，里面会有，到时候长期会里面会有返潮，包括到时候家里漆了乳胶漆之后，它马上乳胶漆会破坏掉。
业主担心墙体未来有返潮
李先生家客厅的墙上
已经被开出了3个小洞
李先生说
这些洞之前都明显透出灰色
用钥匙或手指一用力就刺出来了
他家的主卧飘窗上沿
也有一横排的小洞
房内主卧飘窗上沿也有一横排的小洞
李先生：很明显的水印，看到没有？你看，我只是戳了一个小洞，其实这一圈全部是那个。
记者：它这个是所有的外墙都这样吗？面积大不大？
李先生：所有的外墙都是，包括我隔壁他们在施工的时候，他们全部是各种洞。
记者：问过开发商没有？
李先生：昨天晚上开发商有回复，他说的意思就说局部、少数，但是现在曝出的情况是基本上每一家都有这个情况，而且问题非常地严重。
小区内同样的问题很普遍
小区的微信公众号上
有一篇
《关于交房过程中所反映问题的情况说明》
小区项目负责人介绍
这些小洞是房屋建造时
混凝土浇筑模板的对穿螺杆孔洞
目前业主们反映的潮湿问题
是孔洞内侧封堵不密实
受空气湿度变化影响出现局部水渍
目前开发商做了专项整改方案
对所有涉及的孔洞
全部凿至混凝土基层
采用防水水泥砂浆封堵
《关于交房过程中所反映问题的情况说明》文章截图
李先生：我们现在怀疑外面是没有做过封堵的，所以说外面的铝板需要拆下来重新做封堵，而且在我们业主的见证下确保不漏水。
杭州雅渟名府项目负责人 林先生：外墙都是有防水砂浆做掉的，这个包括我们整个之前的施工记录、照片都是有的，包括我们的第三方抽检，这个都是完成的。所以我们都是做的，都按照规范来做的。
业主打印的验房照片
李先生还打印了一些验房照片
并列出了一张《交付日验房问题及诉求》
他说这是小区微信群里
业主们将发现的问题进行了汇总
他的房子还出现了汇总表里列出的第一种情况
厨房、卫生间等地面
比其它房间高出了4-5厘米左右
业主谈自己的诉求
李先生：他们说当时以什么精装修让我们做地暖的形式，但我们现在有的家里不做地暖，所以我们需要把这个地面抬高，这会增加我们的这个装修的造价。
杭州雅渟名府项目负责人 林先生：我们也可以对低的部分进行填充，或者说对高的部分进行凿除，这个我们都可以提供方案。
记者：那他们不是还有些反映型材这些的问题？
杭州雅渟名府项目负责人 林先生：这个反正我们也都已经跟那个住户们建立了沟通的机制，都是能够把问题在一定时间内妥善地给他处理好的。